1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比+2.5%
板橋区
72.7万円/㎡
前年比+10.9%
オーベル蓮根
東京都板橋区坂下二丁目
都営三田線 / 蓮根駅 徒歩7分
1992年築 / 7階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より13.2%割安
相場
3,663万円
73.1万円/㎡
2,064
3,130
4,196
5,263
AI査定結果
推定相場価格
3,663万円
73.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,130万円〜4,196万円
62.5万円/㎡〜83.7万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月24日
オーベル蓮根
3,180万円（63.5万円/㎡）/ 4階 / 50.11㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は61.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 3,180万円 | 63.5万円 | 4階 | 50.11㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/22 | 4,299万円 | 78.3万円 | 7階 | 54.88㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/15 | 3,898万円 | 68.9万円 | 2階 | 56.55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/29 | 3,280万円 | 65.5万円 | 4階 | 50.11㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/26 | 3,898万円 | 68.9万円 | 2階 | 56.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/15 | 2,980万円 | 52.7万円 | 2階 | 56.55㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/02/19 | 3,280万円 | 58.0万円 | 2階 | 56.55㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/02/05 | 3,480万円 | 61.5万円 | 2階 | 56.55㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/08/31 | 2,680万円 | 47.4万円 | 1階 | 56.55㎡ | 3DK | - |
| 2024/07/18 | 3,480万円 | 69.4万円 | 5階 | 50.11㎡ | 2LDK+WIC | 南西 |
| 2024/06/25 | 3,790万円 | 67.9万円 | 4階 | 55.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/19 | 2,880万円 | 52.5万円 | 3階 | 54.88㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/18 | 2,480万円 | 49.5万円 | 5階 | 50.11㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 2,680万円 | 53.5万円 | 5階 | 50.11㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 2,980万円 | 59.5万円 | 5階 | 50.11㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は64.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | オーベル蓮根 板橋区坂下二丁目 | 蓮根駅7分 | 3,180万円 | 63.5万円 | 50.11㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/11 | ユニーブル成増C棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,780万円 | 71.3万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2024/05/27 | ユニーブル成増A棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,580万円 | 57.2万円 | 62.58㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 69戸 | RC |
| 2025/03/31 | ユニーブル成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,880万円 | 73.2万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2024/04/20 | ユニーブル成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,480万円 | 65.6万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2024/01/09 | ライオンズガーデン西高島平 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅8分 | 2,980万円 | 54.2万円 | 55.02㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/04 | ファミール成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅5分 | 2,980万円 | 53.7万円 | 55.51㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | - | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/21 | ダイアパレス成増2 板橋区成増三丁目 | 成増駅6分 | 4,390万円 | 78.7万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/22 | ライオンズマンション成増第6 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅2分 | 3,980万円 | 72.6万円 | 54.8㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/06 | ルーエ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅3分 | 3,650万円 | 75.9万円 | 48.11㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/06 | ルーエ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅3分 | 3,650万円 | 75.9万円 | 48.11㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2024/11/14 | ライオンズマンション成増第5 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅2分 | 3,990万円 | 69.4万円 | 57.48㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 63戸 | RC |
| 2025/01/23 | ライオンズマンション新高島平 板橋区新河岸三丁目 | 新高島平駅10分 | 2,580万円 | 48.1万円 | 53.68㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1991年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/20 | セザール成増 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅3分 | 3,280万円 | 62.4万円 | 52.54㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/06 | 成増アクト2 板橋区成増三丁目 | 成増駅1分 | 4,480万円 | 74.4万円 | 60.22㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | - | 1989年 | 30戸 | SRC |
| 2025/04/15 | パークステージ成増 板橋区成増二丁目 | 成増駅2分 | 3,880万円 | 71.7万円 | 54.1㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/03 | メゾンプルミェール 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅5分 | 4,080万円 | 75.0万円 | 54.38㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/18 | コスモ成増グランヒル 板橋区赤塚五丁目 | 成増駅9分 | 4,598万円 | 75.4万円 | 61㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/26 | ウエストハイム 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅5分 | 2,600万円 | 61.1万円 | 42.52㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/27 | 東建ニューハイツ成増 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,780万円 | 69.0万円 | 54.75㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/10 | ライオンズガーデン赤塚公園 板橋区赤塚八丁目 | 西高島平駅15分 | 2,690万円 | 52.7万円 | 51.07㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/28 | サングリーン赤塚の郷 板橋区赤塚五丁目 | 西高島平駅16分 | 2,480万円 | 55.7万円 | 44.55㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/12 | ダイアパレス成増 板橋区赤塚二丁目 | 成増駅9分 | 3,480万円 | 61.5万円 | 56.57㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/30 | セザール赤塚公園 板橋区大門 | 新高島平駅10分 | 2,100万円 | 53.4万円 | 39.35㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/06 | ライオンズマンション高島平 板橋区高島平七丁目 | 高島平駅6分 | 2,790万円 | 48.7万円 | 57.33㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.5%上昇、板橋区では10.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.5万円）は板橋区の平均と比較して12.7%割安です。
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