オーベル蓮根

  • 東京都板橋区坂下二丁目

  • 都営三田線 / 蓮根駅 徒歩7分

  • 1992年築 / 7階建 / 54戸 / RC造

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価格偏差値

46.0
フェア

推定相場価格より3.2%割高

販価
4,100万円
73.5万円/㎡
相場
3,972万円
71.2万円/㎡
3,004
3,649
4,295
4,940
AI査定結果
推定相場価格
3,972万円
71.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,649万円〜4,295万円
65.4万円/㎡〜77.0万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年4月2日
オーベル蓮根
4,100万円（73.5万円/㎡）/ 4階 / 55.81㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は64.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/034,100万円73.5万円4階 55.81㎡ 3LDK南西
2026/03/044,380万円78.5万円4階 55.81㎡ 3LDK南西
2026/01/063,999万円72.9万円7階 54.88㎡ 2LDK南西
2025/12/194,480万円80.3万円4階 55.81㎡ 3LDK南西
2025/10/273,080万円61.5万円4階 50.11㎡ 2LDK南西
2025/10/174,199万円76.5万円7階 54.88㎡ 2LDK西
2025/10/024,299万円78.3万円7階 54.88㎡ 2LDK南西
2025/09/274,580万円82.1万円4階 55.81㎡ 3LDK南西
2025/08/093,180万円63.5万円4階 50.11㎡ 2LDK南西
2025/07/153,898万円68.9万円2階 56.55㎡ 2LDK南西
2025/06/293,280万円65.5万円4階 50.11㎡ 2LDK南西
2025/05/263,898万円68.9万円2階 56.55㎡ 3LDK南西
2025/03/152,980万円52.7万円2階 56.55㎡ 3DK南西
2025/02/193,280万円58.0万円2階 56.55㎡ 3DK南西
2025/02/053,480万円61.5万円2階 56.55㎡ 3DK南西
2024/08/312,680万円47.4万円1階 56.55㎡ 3DK-
2024/07/183,480万円69.4万円5階 50.11㎡ 2LDK+南西
2024/06/253,790万円67.9万円4階 55.81㎡ 3LDK南西
2024/05/192,880万円52.5万円3階 54.88㎡ 2LDK南西
2024/03/182,480万円49.5万円5階 50.11㎡ 2LDK南西
2024/03/112,680万円53.5万円5階 50.11㎡ 2LDK南西
2024/03/032,980万円59.5万円5階 50.11㎡ 2LDK南西
2023/11/252,800万円50.2万円4階 55.81㎡ 3DK南西
2023/09/163,690万円59.3万円1階 62.23㎡ 3LDK南西
2023/08/252,980万円54.3万円3階 54.88㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は65.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/03
オーベル蓮根
板橋区坂下二丁目
蓮根駅7分 4,100万円73.5万円55.81㎡3LDK4階 / 7階建 南西1992年54戸RC
2024/06/27ライオンズシティ蓮根
板橋区坂下三丁目
蓮根駅8分 4,699万円73.9万円63.6㎡3LDK2階 / 9階建 南1997年61戸SRC
2024/05/15ナイスアーバン志村坂上
板橋区小豆沢三丁目
志村坂上駅6分 4,478万円71.8万円62.34㎡3LDK2階 / 8階建 北東1991年55戸SRC
2024/05/12コスモ中台ガーデンヒルズ
板橋区中台二丁目
志村三丁目駅12分 3,599万円59.4万円60.56㎡2LDK2階 / 8階建 南東1992年51戸SRC
2024/06/23エスポワール常盤台
板橋区前野町二丁目
ときわ台駅10分 3,090万円70.3万円43.98㎡2LDK5階 / 5階建 北西1988年70戸RC
2024/07/04板橋区役所前リリエンハイム
板橋区板橋三丁目
板橋区役所前駅3分 4,590万円69.7万円65.85㎡3LDK10階 / 12階建 南1987年56戸SRC
2023/07/14ユニーブル成増C棟
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅8分 3,250万円56.8万円57.19㎡2LDK2階 / 5階建 南西1990年54戸RC
2024/08/17ライオンズヴィアーレ成増
板橋区成増三丁目
成増駅12分 4,490万円66.7万円67.36㎡3LDK1階 / 7階建 南東1997年39戸RC
2024/11/06ユニーブル成増B棟
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅8分 4,200万円62.9万円66.75㎡2LDK4階 / 8階建 南東1990年54戸RC
2025/03/03ユニーブル成増A棟
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅8分 4,100万円61.4万円66.75㎡2LDK4階 / 5階建 南西1990年54戸RC
2025/02/04ユニーブル成増
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅8分 4,200万円62.9万円66.75㎡2LDK4階 / 5階建 南東1990年54戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.8%上昇、板橋区では10.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は板橋区の平均と比較して0.1%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.7万円/㎡
前年比+20.8%
板橋区
73.4万円/㎡
前年比+10.7%
東京都
板橋区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オーベル蓮根
所在地東京都板橋区坂下二丁目
交通都営三田線蓮根駅徒歩7分
築年月1992年
階数7階建
総戸数54戸
建物構造RC
土地権利所有権

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